عنوان سال

وضعیت شهرکها و نواحی صنعتی

خلاصه وضعیت شهرک های صنعتی سیستان و بلوچستان(از ابتدا تا کنون)

لزوم توسعه اقتصادی پایدار و خدمت رسانی شایسته به مردم این خطه که در جنوب شرقی کشورمان قرار دارد،سبب شد تا شرکت شهرک های صنعتی سیستان و بلوچستان شرکت شهرک های صنعتی ایران از سال 1369 با تلاش و همتی پایدار در جهت ایجاد صنایع و اشتغال ماندگار، فعالیت خود را با توجه به اصول آمایش سرزمین و مطالعات منطقه­ای، استراتژی کالبدی و توسعه صنعتی کشور آغاز نماید.

این شرکت از همان ابتدا با سرلوحه قرار دادن کیفیت خدمات، به کارگیری نیروی انسانی کارآمد و بهره گیری از مشاورین متخصص، در راستای توسعه متوازن صنعتی و رسیدگی بیشتر به مناطق محروم استان به ایجاد و ساختت زیربناها با رعایت ضوابط زیست محیطی پرداخت.

نواحی صنعتی در سیستان وبلوچستان تا آن زمان بسیار محدود و هیچگونه عملیات اجرایی در آن مکان­ ها انجام نپذیرفته بود. واحدهای دارای موافقت اصولی نیز با مشکلات فراوانی برای گرفتن زمین رو به رو بوده و اغلب تحویل زمین به آنان سال­ ها به طول می‌انجامید. اما با عنایات الهی، سعی و تلاش مدیران و مسئولان بلند پایه کشوری و استانی و اهتمام مستمر کارکنان این شرکت خرسندیم که بگوییم هم اکنون شاهد استقرار 27 شهرک و ناحیه صنعتی فعال و برخوردار از امکانات زیربنایی و مناسب هستیم. تحویل زمین در زاهدان یک روزه و در سایر شهرستان­های استان تنها سه روز به طول می‌انجامد.

هم اکنون مفتخریم که بگوییم بیش از 60 درصد صنایع مستقر در استان و 50 درصد اشتغال بخش صنعت مربوط به واحدهای صنعتی مستقر در شهرک ها و نواحی صنعتی استان است که این امر حاکی از جذابیت شهرک­ ها و نواحی صنعتی استان سیستان و بلوچستان است.

وضعیت شهرک ­ها و نواحی صنعتی استان از ابتدا تاکنون:

  • تعداد شهرک­ ها و نواحی صنعتی در حال واگذاری: 27 شهرک و ناحیه صنعتی
  • مساحت : 4363هکتار
  • تعداد قراردادهای منعقده: 2077 فقره
  • مساحت واگذاری: 557 هکتار
  • تعداد واحدهای به بهره‌برداری رسیده: 1201 واحد
  •  اشتغال واحدهای بهره ­برداری: 12038 نفر
  •  سرمایه­ گذاری واحدهای بهره ­برداری: 4463 میلیارد ريال   

وضعیت امکانات زیربنایی شهرک ها و نواحی صنعتی استان

  • تعداد تورهای صنعتی برگزار شده: 54 تور
  • تعداد اعضای شرکت کننده در تورهای صنعتی: 1267 نفر
  • تعداد دوره‌های آموزشی برگزار شده جهت شاغلین واحدهای صنعتی: 334 دوره
  • تعداد افراد شرکت کننده در دوره های آموزشی: 32818 نفر
  • میزان آموزش(نفر/ساعت): 827581 نفر/ساعت
  • تعداد پایان نامه های مورد حمایت قرار گرفته: 19 فقره    

وضعیت خوشه های صنعتی

وضعیت امکانات زیربنایی شهرک های صنعتی استان

وضعیت امکانات زیربنایی نواحی صنعتی استان 

وضعیت مجتمع های کارگاهی

شرکت شهرک های صنعتی سیستان و بلوچستان در کنار ایجاد امکانات زیربنایی و بسترسازی برای صنعتگران استان، به منظور کم کردن مشکلات صنعتگران و انتقال واحدهای آلاینده به محدوده غیرمسکونی شهرها از سال 77 ساخت واحدهای کارگاهی در شهرک های صنعتی استان را آغاز کرد.

  • تعداد مجتمع های کارگاهی: 11 مجتمع
  • تعداد واحدهای کارگاهی تکمیل شده: 262 واحد
  • تعداد واحدهای کارگاهی واگذار شده: 250 واحد
  • تعداد واحدهای کارگاهی بهره برداری شده: 229 واحد
  • اشتغال واحدهای کارگاهی بهره برداری شده: 791 نفر
  •  

وضعیت واحدهای به بهره برداری رسیده در شهرک ها و نواحی صنعتی استان

اقدامات انجام شده در شهرک ها و نواحی صنعتی استان در طول مدت دولت تدبیر و امید تاکنون

 

اهم عملکرد در حوزه حمایت از صنایع کوچک در طول دولت تدبیر و امید

سایر اقدامات انجام شده در این حوزه

- خلاصه ای از فعالیت های انجام شده و نتایج حاصل از آن:

1.   طراحی و چاپ کاتالوگ خوشه صنعتی شیلات استان

2.   رایزنی و پیگیری جهت راه اندازی انجمن تخصصی ذینفعان خوشه صنعتی شیلات استان

3.   برگزاری سمینار تخصصی توسعه بازار و دوره های آموزشی مرتبط با محیط زیست، ایمنی و بهداشت حرفه ای و... برای ذینفعان خوشه شیلات

4.   راه اندازی پایگاه اینترنتی اطلاع رسانی خوشه شیلات استان (www.ficsb.com)

5.   تهیه مستند تلویزیونی خوشه های کسب و کار با محوریت توسعه خوشه صنعتی شیلات استان

6.   ایجاد BDSهای آموزش، فروش و بازاریابی ویژه محصولات خوشه صنعتی شیلات استان

7.   اطلاع رسانی و ثبت نام واحدهای تولیدی در سامانه بهین یاب

8.   بروز رسانی و تکمیل محصولات نمایشگاه دائمی صنایع کوچک

9.   ایجاد و استقرار کلنیک صنعت با همکاری پارک علم و فناوری دانشگاه سیستان و بلوچستان در مرکز خدمات فناوری و کسب و کار زاهدان

10.  برگزاری جلسه با تشکل ها و انجمن های صنفی و صنعتی

11.  پیگیری و انجام برنامه های عمل سال سوم پروژه توسعه خوشه صنعتی شیلات چابهار و کنارک

  • تشکیل انجمن تخصصی خوشه شیلات چابهار و کنارک
  • انعقاد 3 تفاهم نامه همکاری فیمابین انجمن، شرکت شهرک ها، محیط زیست استان، اتحادیه صید و صیادی، اداره استاندارد استان، اداره تحقیقات شیلات استان و دانشگاه دریانوردی چابهار
  • ساخت کلیپ تصویری از معرفی توانمندی ها و ظرفیت های خوشه شیلات چابهار و کنارک
  • ایجاد بانک اطلاعاتی بصورت کتابچه الکترونیکی به کمک نرم افزار به همراه اپلیکیشن موبایل
  • اجرای نمایشگاه پیمانکاری فرعی براساس marketing map
  • شناسایی و سامان دهی شبکه های نرم خوشه
  • ایجاد BDS بازاریابی محصولات خوشه
  • بررسی ایجاد مرکز تحقیق و تخصصی صنایع شیلاتی در چابهار و کنارک
  • تهیه نقشه بازاریابی خوشه صنعتی شیلات
  • و...

12.  اطلاع رسانی جهت شرکت واحدهای تولیدی در نمایشگاههای تخصصی و اعزام هیئت های تجاری

13.  کمک به توسعه بازار صنایع کوچک

       از طریق:

  • تهیه نقشه بازاریابی خوشه صنعتی شیلات
  • نشست با سازمان بین المللی infofish مالزی
  • نشست با اتحادیه صید و صیادی کشور مالزی
  • دیدار با سفیر در سفارتخانه ایران در تایلند
  • برگزاری 6 دوره آموزشی در زمینه ارتقاء مهارت های بازار صنایع کوچک(فعالیت های بازرگانی و نقش آن در صادرات، مدیرفروش، اصول بازاریابی و صادرات، بازارگرایی و نوآوری در تولید، مدیریت بازاریابی و CRM)

14.  تهیه و ارایه گزارش سند خروج پروژه توسعه خوشه صنعتی شیلات چابهار و کنارک

15.  بازدید و پایش پایانی از خوشه صنعتی شیلات چابهار و کنارک توسط ناظرین عالی سازمان

16.  هماهنگی و حضور در بازدید هیئت های تجاری و سرمایه گذاری خارجی:

  • بازدید گروه سرمایه گذاران صنعتی کشور چین از شهرک ها و نواحی صنعتی جنوب استان سیستان و بلوچستان
  • بازدید تجار و بازرگانان کشور افغانستان از شهرک های صنعتی استان
  • بازدید تجار و بازرگانان کشور پاکستان از شهرک های صنعتی استان
  • بازدید گروه سرمایه گذاری از کشورایتالیا در زمینه انرژی های تجدید پذیر از استان

17.  شرکت در جلسات کمیته کارشناسی کار گروه تخصصی اشتغال استان

18.  شرکت در جلسات کارگروه تسهیل و رفع موانع تولید

19.  عارضه یابی واحد تولیدی مستقر در شهرک ها و نواحی صنعتی در قالب فرم های اقتصاد مقاومتی

20.  ثبت نام تعداد 452 واحد تولید در سازمانِ بهین یاب و پرداخت تسهیلات به تعداد 26 واحد تولیدی به مبلغ 350.428 میلیون ريال در شهرک ها و نواحی صنعتی استان صورت پذیرفته است.

21. حمایت از واحدهای تولیدی جهت صدور چهار ضمانت نامه صندوق ضمانت سرمایه گذاری صنایع کوچک به مبلغ 31435 میلیون ريال در سال 95 و صدور سه ضمانت نامه به مبلغ 19.735 میلیون ريال در سال 94.

22.  انجام مطالعه فاز اول و دوم سامانه جامع توزیع و پخش محصولات خوشه خرما در بازارهای داخلی و خارجی به عنوان پروژه پژوهشی شرکت

23.  معرفی پنج واحد صنعتی به فرابورس و ورود یک واحد صنعتی به فرابورس (واحد تولیدی مروارید هامون)

24.  شناسایی نیازهای فناورانه واحدهای تولیدی عضو خوشه شیلات(اصلاح سیستم پیش تصفیه فاضلاب با کارایی بالا) جهت انتقال تکنولوژی از کره جنوبی

25.  معرفی و استقرار نماینده منتخب بیمه ایران در مرکز خدمات فناوری و کسب و کار شهرک صنعتی زاهدان میرجاوه و برگزاری دوره های توجیهی و اطلاع رسانی بسته بیمه صنایع کوچک

26.  تهیه و تنظیم گزارش روزانه فعالیت واحدهای تولیدی مستقر در شهرک ها و نواحی صنعتی استان

27.  تشکیل کارگروه آموزشی واحدهای صنعتی استان(متشکل از ادارات و ارگان های مربوطه) توسط شرکت شهرک های صنعتی در راستای برگزاری جلسات با بخش خصوصی

28.  برگزاری جلسات تخصصی با بانک های عامل جهت حمایت از واحدهای تولیدی(بانک های سینا، رسالت، پست بانک و بانک آینده)

29.  اطلاع رسانی جهت شرکت واحدهای تولیدی در نمایشگاه های تخصصی و اعزام هیئت های تجاری

30.  نشست های کاری تعامل با تشکل های خصوصی و دولتی، حضور در جلسات کارگروه صادرات استان

31.  شروع ساخت مرکز آموزش، تحقیق و توسعه خوشه شیلات چابهار

32.  انعقاد قرارداد تشکیل کنسرسیوم صادراتی خوشه شیلات چابهار

33.  انعقاد قرارداد مطالعات امکان سنجی خوشه خرمای استان

34.  انعقاد قرارداد توسعه خوشه فرش دستباف سیستان

عملکرد خوشه فرش سیستان:

1-    انعقاد قرارداد با عامل توسعه و ناظر مشاور فنی به عنوان پروژه اقتصاد مقاومتی

2-    اتمام مطالعه شناختی خوشه فرش دستباف سیستان و شروع اجرای برنامه های عملیاتی آن

3-    تشکیل جلسات شورای راهبری خوشه و تصویب برنامه های عملیاتی

4-    تشکیل جلسه کمیته استانی با حضور نهادهای پشتیبان

5-    شرکت در نمایشگاه بین المللی فرش تهران

6-    شرکت در نمایشگاه فرش و صنایع دستی استان سیستان و بلوچستان

7-    چاپ کاتالوگ دو زبانه خوشه فرش دستباف سیستان

8-    طراحی وب سایت اینترنتی خوشه فرش دستباف سیستان

9-    بازدید از کارخانه نساجی محمد آباد و ارائه پیشنهاد جهت تأمین مواد اولیه خوشه های فرش دستباف کشور

10-  برگزاری 4 دوره آموزشی کارآفرینی و بازاریابی برای ذینفعان خوشه

11-  حضور خوشه فرش دستیاف سیستان در برنامه تلویزیونی استانی

12-  حضور خوشه فرش دستباف سیستان در مستند فرش دستباف استان

13-    جذب BDS بازاریابی جهت فروش و صادرات محصولات خوشه 

اهم فعالیت های انجام شده در شهرک ها و نواحی صنعتی استان در بخش آماده سازی زیرساخت ها طی دولت تدبیر و امید

   
آمار تا پایان سال 95 آمار تجمعی می باشد  آمار تا پایان سال 95 آمار تجمعی می باشد 
   
آمار تا پایان سال 95 آمار تجمعی می باشد  آمار تا پایان سال 95 آمار تجمعی می باشد 

سایر اقدامات انجام شده در حوزه تکمیل زیرساخت ها:

  • مطالعه و طراحي شهرك هاي صنفي زاهدان، سراوان، زابلبا توجه به مصوبه مربوطه و ابلاغيه سازمان صنعت، معدن و تجارت استان

  • تنظيم موافقتنامه سال 1395 براي كليه شهرك ها و نواحي صنعتي استان(طرح تملك دارايي هاي سرمايه اي) و همچنين مطالعه و تهيه پروژه هاي مورد نياز سواحل مكران

  • پيگيري اخذ زمين از راه و شهرسازي بابت طرح توسعه ناحيه صنعتي سوران كه مرحله اخذ استعلام از ادارات زيربط در حال انجام است.

  • بررسي مشكلات شهرك هاي صنعتي زاهدان(شهرك هاي صنعتي زاهدان-جاده ميرجاوه، كارگاهي و كامبوزيا) طي دو جلسه در سال 95 با حضور دستگاه هاي مرتبط

   

  •  خريد و احداث ترانس­ هاي برخي از چاه­ هاي آب به نوع كم مصرف(آماروف) به منظور بالا بردن بهره ­وري و راندمان ترانس چاه
  • راه اندازی مجدد کابل اختصاصی مخابرات ناحیه صنعتی بریس با همکاری شرکت مخابرات، شیلات
  • بارگذاري كليه شهرك ها و نواحي صنعتي استان در سامانه GIS
   

اقدامات انجام شده طی دولت تدبیر و امید در حوزه HSEE و فضای سبز

   
آتش نشانی شهرک صنعتی محمد آباد   آتش نشانی شهرک صنعتی کارگاهی

   
 آمار تا پایان سال 95 آمار تجمعی می باشد  آمار تا پایان سال 95 آمار تجمعی می باشد

   
 تصفیه خانه شهرک صنعتی کنارک  تصفیه خانه ناحیه صنعتی نگور

   
آمار تا پایان سال 95 آمار تجمعی می باشد  آمار تا پایان سال 95 آمار تجمعی می باشد 

سایر اقدامات انجام شده در حوزه مذکور

  • عمليات راهبري و نگهداري فضاي سبز شهرك ها و نواحي صنعتي استان

  • تهیه نقشه ایمنی شهرک ها و مشخص نمودن واحدهای پرخطر

  • تکمیل تعداد 50 عدد فرم ممیزی ایمنی واحدهاي تولیدی مستقر در شهرک ها و نواحی صنعتی استان
  • برگزاری مانور آتش سوزی در شهرک ها به صورت دوره ای

  • نصب و تعویض 50 عدد شیر هیدرانت جهت شهرک ها و نواحی صنعتی استان
  • بیمه نمودن کلیه تصفیه خانه ها و ایستگاه های آتش نشانی در شهرک ها و نواحی صنعتی استان
  • نظارت و بازدید بر عملکرد ایستگاه های آتشنشانی و نیروهای آتش نشان مستقر در شهرک ها
  • تهیه و نصب تابلو و بنر ایمنی در شهرک ها

  • عملیات راهبری و نگهداری تصفیه خانه و شبکه جمع آوری فاضلاب شهرک های صنعتی زاهدان، زابل، ایرانشهر، نگور و کنارک
  • برگزاری تور صنعتی HSEE شهرك صنعتي طوس مشهد جهت بهره مندي مديران واحدهای تولیدی مستقر در شهرک ها و نواحی صنعتی استان

  • تكميل فرم هاي شماره 1، 2 و 3 و ارسال به دفتر مقام عالي وزارت و سازمان درخصوص 10 حادثه اتفاق افتاده در 6 ماهه اول سال 95

اهم شاخص های انجام شده در حوزه حقوقی شرکت شهرک های صنعتی استان در طی دولت تدبیر و امید

 


مهم ترین مزایای سرمایه گذاری در شهرک ها و نواحی صنعتی استان

  1. تهیه زمین مناسب برای اجرای طرح های صنعتی با توجه به مکان یابی و طراحی انجام شده مطابق با اصول فنی و مهندسی و آخرین روش های شهرک سازی.
  2. عدم نیاز به کسب مجوز جداگانه از ادارات و سازمان های متعدد از قبیل محیط زیست، کار و امور اجتماعی و پدافند غیر عامل، بنیاد مسکن.
  3. مستثنی بودن از قانون شهرداری ها
  4. ایجاد شرایط لازم به منظور هم افزایی صنایع مستقر در شهرک ها و نواحی صنعتی
  5. دسترسی آسان و سریع به امکاناتی از قبیل راه، برق،گاز، فاضلاب صنعتی، مخابرات، اینترنت و...
  6. استفاده از خدمات نرم افزاری (مشاوره ای فنی، مهندسی، مدیریتی و...) مراکز خدمات فناوری کسب و کار
  7. ارائه خدمات با قیمت پایین در زمینه صدور مجوزهای ساخت و ساز و پایان کار واحدهای صنعتی
  8. کاهش هزینه های سرمایه گذاری به دلیل استفاده از خدمات مشترک ساماندهی شده
  9. اماکن اجاره و خرید کارگاه های کوچک آماده و پیش ساخته به منظور تسریع در بهره برداری و اشتغال زایی
  10. صدور اسناد مالکیت رسمی برای واحدهای مستقر در شهرکهای صنعتی و امکان ترهین سندهای مذکور جهت دریافت تسهیلات بانکی با ارائه دفترچه تخصیص زمین به عنوان سند ثبتی مورد پذیرش بانک به استناد مصوبه هیأت وزیران و قانون مصوب مجلس شورای اسلامی ایران.
  11. دریافت نقد و اقساط هزینه های حق بهره برداری از تأسیسات به صورت حداکثر 20% نقد در مناطق برخوردار و 15% نقد در مناطق محروم و الباقی در 12 قسط 3 ماهه در مناطق برخوردار و 18 قسط در مناطق غیربرخوردار.(در طرح های خاص که واحد نیاز به زمین بیشتری دارد در مناطق غیر برخوردار هیئت مدیره شرکت شهرک های صنعتی استان پیشنهاد بخش نقدی را تا 5% نیز به هیئت مدیره سازمان صنایع کوچک و شهرک های صنعتی ایران ارسال و معمولاً مورد تأیید قرار می‌گیرد.)
  12. همجواری واحدهای صنعتی همگن و فراهم شدن بستر مناسب برای ایجاد شبکه ها و خوشه های مرتبط به یک صنعت در محدوده شهرک ها و نواحی صنعتی و امکان استفاده از تولیدات، نیروی متخصص، ماهر و تجارب واحدهای صنعتی درون شهرک.
  13. واگذاری اداره شرکتها و نواحی صنعتی به هیئت امنایمنتخب صاحبان صنایع
  14. امکان مشارکت سازمان گسترش و نوسازی صنایع ایران درطرحهای سرمایه گذاری به میزان 49%

  15. معافیت مالیاتی برای واحدهای مستقر در شهرک ها و نواحی صنعتی از زمان صدور پروانه بهره برداری به میزان 7 سال و در مناطق کمتر توسعه یافته به میزان 13 سال می‌باشد.(مالیات سال های بعد از دوره معافیت مالیاتی در مناطق کمتر توسعه یافته تا زمانی که درآمد مشمول مالیات واحد به دو برابر سرمایه ثبتی و پرداخت شده برسد با نرخ صفر محاسبه می‌شود و درسایر مناطق 50 درصد بخشودگی مالیاتی تا زمانی که جمع درآمد مشمول مالیات واحد، معادل سرمایه ثبت و پرداخت شده شود اعمال می‌گردد.)

  16. صدور ضمانت نامه بانکی توسط صندوق ضمانت سرمایه گذاری صنایع کوچک تا سقف 30 میلیارد ريال جهت اخذ تسهیلات بانکی واحدهای مستقر در شهرک ها و نواحی صنعتی(از طریق دفترچه قرارداد یا سند واحد تولیدی).

  17. براساس ماده 26 قانون برنامه چهارم توسعه تأمین آب، برق، گاز، تلفن و راه دسترسی تا ورودی شهرک ها و نواحی صنعتی به عهده دولت است. ضمن آنکه نرخ های ترجیحی آب، برق، گاز، تلفن و فاضلاب در جهت حمایت از بخش تولید در مقایسه با بخش های غیر دولتی لحاظ می‌گردد.

  18. بخشودگی حق انتفاع در مواردی به شرح ذیل:
ایثارگران برابر مصوبه مجلس شورای اسلامی برای یک نوبت به نسبت سهم آنها در قرارداد تخصیص زمین مشمول 10% تخفیف خواهند شد.
با توجه به قدرالسهم ایثارگران، نخبگان، دانش بنیان، مخترعین و سرمایه گذاران خارجی، بخش نقدی قرارداد در شهرک ها و نواحی صنعتی برخوردار 10% و غیربرخوردار 5% خواهد بود و تعداد اقساط 16 ماهه(مجموعاً 48 ماه) می‌باشد.

تبصره 1ـ شرکت های دانش بنیان و مخترعین در صورتی شمول این ماده می‌گردند که مجوز تولید طرح یا اختراع مربوطه را ارائه نمایند.

تبصره 2ـ استفاده از مفاد این ماده صرفاً در یک مورد، یک نوبت، یک قرارداد و تنها در یک شهرک یا ناحیه صنعتی مجاز است.

از مبلغ نقدی شرکتهای تعاونی 10% کسر و به اقساط قرارداد آنها اشافه می‌گردد.

واحدهایی که زودتر از جدول زمانبندی اجرای طرح به بهره برداری می‌رسند، پس از تأیید شرایط مشمول بخشودگی بخشی از اقساط باقیمانده می‌گردند.

متقاضیانی که مبلغ قرارداد را به صورت نقدی و یکجا پرداخت کنند مشمول تا حدود 29 درصد بخشودگی شده و در صورتی که در طول سال نسبت به پرداخت باقیمانده اقساط اقدام نمایند، براساس ضوابط و مقررات مشمول تخفیف خواهند شد.

وضعیت شهرک ها و نواحی صنعتی به تفکیک شهر